1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 우이신설선"4.19민주묘지역" 북서측 인근에 위 치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 남동측 인근에 우이신설선"4.19민주묘지역"이 위치하 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층중 4층 1호로서, 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중입니다.
설비내역 급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남동측, 북동측 및 북서측으로 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 우이동 85-7 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(20m이하(완화시 28m이하)), 가축사육제한구 역, 대공방어협조구역(77-257m),
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,377만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
우이동 다세대 경매 2026타경118 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,400만원의 10%인 약 4,240만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.