1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 소재 서산시청 남서측 원거리, 인지면 행정복지센터 북동측 근거
리, 인지초등학교 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 아파트 단지, 주택, 각종 근린
생활시설 및 농경지 등이 산재하는 시가지 외곽의 주거지대임.
교통상황 본건 북측 근거리에 국도 32호선, 동측 인근에 지방도 649호선이 통과하고, 인근에 버스정
류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
건물의 구조 1998년 12월 사용승인된 철근콘크리트조 강판지붕 15층 건물인 아진아파트
102동 1층 104호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 마감 및 타일 마감 등
창호 : 새시창 등임.
이용상태 아파트로서 집합건축물대장 건축물 현황도상 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실,
발코니 등의 구조임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어
있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 소로와 접하여 진출입 용이한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
평당 감정가(건물면적 기준)
416만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
인지면 아파트 경매 2025타경810 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,500만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 416만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경810 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경810 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경810/1/사진/0.jpg?w=512)