1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남동측 인근에 위치하는 ""에이치씨티"" 제1층
제105호로서, 주변은 동유형의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 소재하는 지
대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 운양역)이
소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제1층 제105호로서,
외벽 : 석재 붙임 마감,
내벽 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 '소매점'으로 이용중임.
설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 및 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지를 '업무시설 및 제1,2종근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 외곽공도에 연계되어 있으며, 북동측으로 소로3류(특수도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계
획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33630 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
900만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,300만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,663만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
운양동 근린시설 경매 2025타경33630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,000만원의 10%인 약 900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,300만원(감정가의 8%)입니다.