1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 ""논곡중학교"" 서측으로 약400미터 지점에
위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공장 및 근린생활시설,공원 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건내의 7층 721호로서,
외벽 : 강화유리 및 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지 및 일부타일 마감.
창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 오피스텔 및 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 약40미터 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역,지구단위계획구역(2024-03-04), 가축사육제한구역(2013-03-08),
재생사업지구(2019-08-19), 국가산업단지, 복합구역, 성장관리권역, 토지거래
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
529만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,721만원
자주 묻는 질문
남촌동 오피스텔 경매 2025타경511705 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,292만원의 10%인 약 529만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,704만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,292만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,721만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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