1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 진주시 충무공동 소재 "한일병원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 진주혁신도시
클러스터용지내 동유형의 지식산업센터, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 시내노선 버스정류소가 소재하나 운행노선
및 운행횟수 등을 고려시 일반 대중교통 사정은 보통정도임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건내 단위호로서
사용승인일: 2019.03.22
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등
내벽, 바닥, 천정: 콘크리트위 모르타르마감(인테리어 미시공)
창호: 새시창임.
이용상태 근린생활시설(현재 공실)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템 냉난방설비, 소방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역(2015-12-14), 중로2류(폭 15m-20m)(중-국-2-73)
(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경39181 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,674만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 9,389만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,906만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
충무공동 근린시설 경매 2024타경39181 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,736만원의 10%인 약 3,674만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,389만원(감정가의 36%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,736만원, 감정가의 45% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 93.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,906만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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