1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 - 대상토지는 경기도 양평군 옥천면 용천리에 소재하는 '용천교' 남동측 인근에 위치하고,
부근은 전원주택단지, 상업용 부동산, 농경지 및 임야 등이 있으며, 제반 주위환경 보통
입니다.
교통상황 - 대상토지까지 차량을 통한 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으나,
노선 및 배차간격 등을 고려할 경우 대중교통상황은 다소 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 - 기호 1: 완경사지대에 위치한 세장형 토지로 자체지반은 대체로 평탄하며 현황 주거기타
(주택 및 사무실 등)상태입니다.
- 기호 3 : 부정형 완경사지로 현황 도로 상태입니다.
인접 도로상태 - 기호 1 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 3~4M 내외 포장도로(기호 3)에 접하고 있습니다.
- 기호 3 : 대상토지 북측으로 도로폭 약 4~6M, 북동측으로 도로폭 약 4~6M 내외 포장도로에
접하고, 대상토지도 도로로 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2024-06-10)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경30998 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,247만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,335만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
옥천면 단독주택 경매 2025타경30998 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,471만원의 10%인 약 1,247만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,730만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,451만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,471만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,335만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경30998의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.