1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 ""소사초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각급학교 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주거지로의 제반 주위환경은 무난함,
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 남동측 근거리에 지하철 서해선""소새울역""이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 제2층 제203호로서,
외벽: 석재마감 및 벽돌치장 등,
내벽: 벽지도배 및 인테리어 마감,
창호: 하이새시창임.
이용상태 다세대주택으로(방3, 욕실2, 주방, 거실 등) 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비가 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 공히 장방형 평지로서 일단지의 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 폭4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 -소사본동215-49,215-50:제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,086만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,602만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,728만원
자주 묻는 질문
소사본동 다세대 경매 2025타경33529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 860만원의 10%인 약 2,086만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,602만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 860만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,728만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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