1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 소재 "행원교차로" 남서측 근거리에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 대체로 전으로 이용되고 있고 단독주택이 산재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제반 교통사정 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1) - 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 대체로 전으로 이용 중이고 북측 일부 는 지반정리된 상태이며 분묘 1기 소재함. 기호(2) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 지반정리된 나지 상태임.
인접 도로상태 기호(1) - 지적상 맹지이나 기호(2)와 연접하여 이를 통해 출입하고 있으며 북서측 및 남측 인접지의 비포장 출입로를 통한 접근도 가능함. 기호(2) - 북서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) - 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)(저
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,523만원
평당 감정가(대지면적 기준)
58만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
구좌읍 임야 경매 2026타경10337 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 5,232만원의 10%인 약 1억 8,523만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2026타경10337 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2026타경10337/1/사진/0.jpg?w=512)