1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충북 충주시 용산동 소재 "용산초등학교" 남측 도로 월편에 위치하고 있는 "충주용산
주공3단지아파트" 제309동 3층 303호이며,주위는 아파트(용산주공2,3단지,남산하이빌아파트
등), 서측으로는 주상복합부동산, 후면은 단독주택 등으로 형성된 지역으로서 상가,관공서,
금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등
교통사정 무난함.
건물의 구조 본건은 2003.07월에 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 15층건 내
3층 303호로서
외벽:세멘몰탈위 페인트 등 마감.
내벽:벽지도배 등 마감.
창호:알미늄 샷시창.
.
이용상태 아파트(방3,거실,주방,화장실,현관,발코니 등)로 이용중임.
설비내역 가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고
있으며 상태 보통임.
토지의 형상 및 이용상태 본건 아파트가 소재하는 단지는 인접지와 완경사를 이루고 있으나 대체로 평탄하게 조성한
아파트단지로서,형상은 사다리형로서 9개동 아파트건물과 단지내
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,325만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 598만원
평당 감정가(건물면적 기준)
918만원
자주 묻는 질문
용산동 아파트 경매 2025타경30133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,248만원의 10%인 약 1,325만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 598만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,560만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,248만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 918만원입니다.
2025타경30133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.