1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 내각리 소재 ""내각대교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은
보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 3층 302호로서
외벽: 벽돌쌓기 등 마감.
내벽: 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호임.
이용상태 다세대주택(방2, 거실, 주방, 화장실 및 욕실1, 발코니 등)으로 이용중임.
(내부구조는 ""건물이용상태"" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상.
기 타: -
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경71623 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
405만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,833만원
평당 감정가(건물면적 기준)
797만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
진접읍 다세대 경매 2025타경71623 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,047만원의 10%인 약 405만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,833만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,047만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 797만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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