1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 태생리 소재 ‘음성군산업단지복합문화센터’ 남측 인근방향에 위치하는 부동산(아파트)으로서, 본건의 주변은 북측방향으로 노후된 아파트 단지, 남측으로는 전답지, 서측 방향으로는 저층의 주택가 또는 근린생활시설이 소재함.
교통상황 본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북측방향으로 도보 4분 정도의 거리에 노선버스정류장(한양아파트)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 19층 건물로서
외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임 마감
내벽: 타일, 실크벽지 등 마감
창호: 하이샷시 2중창호
바닥: 타일, 강화마루 등
이용상태 침실1,2,3, 거실, 거실, 주방, 발코니, 화장실2, 현관 등으로 이용중임.
설비내역 지상 및 지하 주차장, 1층 스크린도어, 승강기, 위생 및 급배수설비, 개별난방(도시가스)
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 북측방향으로 왕복2차선의 포장도로(대화1길)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2020-12-18)(도시지역경계) , 제2종
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,010만원
평당 감정가(건물면적 기준)
783만원
자주 묻는 질문
대소읍 아파트 경매 2025타경30630 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 100만원의 10%인 약 2,010만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 783만원입니다.
2025타경30630 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.