1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 인제군 인제읍 귀둔리 소재 "필례계곡" 남동측 원거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 불가능하고, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등을 고려할때 대중교통의 편의성은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 기호(1,4) : 부정형 급경사의 휴경지임. 기호(2) : 부정형 급경사의 나지임. 기호(3,5,6) : 부정형 급경사로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1~6)은 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3~6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 영농여건불리농지임. 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한)임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 수목은 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 인접필지와의 지적 경계가 불분명한 지역으로서, 지적도면, 항공사진, 목측 등을 통한 현장조사를 실시하였으며, 하천과 인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2011-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2011-09-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
312만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,186만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
인제읍 대지 경매 2025타경50940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,123만원의 10%인 약 312만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,186만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,005만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,123만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6192㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (5일 뒤) 춘천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50940 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-09-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50940 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/춘천지방법원/2025타경50940/1/사진/0.jpg?w=512)