1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 무안군 망운면 피서리 소재 '정착마을' 남서측 인근 및 근거리에 위치하며, 인근에는 전, 답 등으로 순수 농경지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1 : 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 답 및 전, 일부 농수확보를 위한 물웅덩이로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형 평지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1,3 : 지적도상 맹지임. 일련번호 2 : 동측 및 북측으로 노폭 약 3미터의 현황 도로(시멘트 포장도로)가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 농림지역(2020-06-30), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(2022-12-13)(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 농업진흥구역<농지법>, 일련번호 2 : 농림지역(2020-06-30), 가축사육제한구역(200m제
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,114만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
망운면 답 경매 2026타경91 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,143만원의 10%인 약 1,114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,143만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,143만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2664㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 14만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경91 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경91 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경91/2/사진/0.jpg?w=512)