![2024타경10523 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영덕지원/2024타경10523/1/사진/0.jpg?w=512)
병곡면 대지 경매 — 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 204 가동 101호 (2024타경10523 [1] 영덕지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 204 가동 101호 |
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| 용도 | 대지 (임야, 전, 전답) · 토지 |
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| 감정가 | 14억 2,030만원 |
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| 최저매각가격 | 14억 2,030만원 (감정가의 100%) |
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| 유찰 횟수 | 3회 |
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| 매각기일 | 2026-11-20 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 359.97㎡ |
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| 대지면적 | 3078㎡ |
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| 관할법원 | 영덕지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2025-05-23 | 매각기일 | 14억 4,672만원 | 유찰 |
| 10 | 2026-03-13 | 대금지급기한 | - | 기한변경 |
| 11 | 2026-04-10 | 대금지급기한 | - | 진행 |
| 12 | 2026-11-20 | 매각기일 | 14억 2,030만원 | 예정 |
| 13 | 2026-11-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
| 2 | 2025-06-27 | 매각기일 | 10억 1,271만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-07-25 | 매각기일 | 7억 890만원 | 변경 |
| 4 | 2025-10-24 | 매각기일 | 7억 890만원 | 유찰 |
| 5 | 2025-11-21 | 매각기일 | 4억 9,623만원 | 변경 |
| 6 | 2026-01-23 | 매각기일 | 4억 9,623만원 | 매각 |
| 7 | 2026-01-30 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 8 | 2026-02-13 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영덕군 병곡면 백석리 소재 "백석2리 마을회관" 남서측에 위치하며
주위는 7번국도를 중심으로 상가, 숙박시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 일련번호(1,3) : 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임.
일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하나 본건은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1) : 부정형의 완경사지로 주상용으로 이용중임.
일련번호(2) : 부정형의 완경사지로 전으로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 완경사지로 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,3) : 서측으로 왕복 4차선 포장도로(7번국도)에 접함.
일련번호(2) : 도로에 접하지 않는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 주거개발진흥지구 , 주거용지(단독주
택(건폐율 60%이하, 용적율 100%이하)) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도
로법>, 영농여건불리농지
일련번호(2) : 계획관리
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2022-01-17 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1억 4,203만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 20%) | 11억 3,624만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,304만원 |
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| 매각기일까지 | 8일 |
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자주 묻는 질문
- 병곡면 대지 경매 2024타경10523 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 14억 2,030만원의 10%인 약 1억 4,203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 3,624만원(감정가의 80%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 14억 2,030만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 2,030만원, 감정가의 100% 수준입니다.
- 대지 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 359.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,304만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-11-20 (8일 뒤) 영덕지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 2024타경10523 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2022-01-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.