1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 점암면 천학리 소재 ""구천마을"" 내에 위치하며, 주위는
농경지, 단독주택 등이 소재하는 농촌지대임.
교통상황 본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인
교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전(휴경지) 및 일부 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 세로(불)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 소하천구역(2022-12-22)
(구천천)<소하천정비법>, 소하천구역(2022-12-22)(구천천)<소하천정비법>임.
제시목록 외의 물건 목조 스레이트지붕 단층 주택 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
공부와의 차이 공부상 지목은 ""전""이나, 전(휴경지) 및 일부 단독주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
111만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
777만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
점암면 전 경매 2025타경51223 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,111만원의 10%인 약 111만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 777만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,052만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,111만원, 감정가의 18% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2751㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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