1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 단독주택 및 다가구주택 등의 주거용 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철 2호선(서울대입구역) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제501호로서,
(사용승인일 : 2020.10.08)
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 마감 등입니다.
이용상태 본건 도시형생활주택(다세대형)(방2, 주방 및 거실, 발코니 등)으로 이용중입니다.
※ 자세한 사항은 후면 "건물개황도" 참고 바랍니다.
설비내역 본건 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 도시형생활주택(다세대형) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 필지 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경115858 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
606만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,845만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,226만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2024타경115858 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,057만원의 10%인 약 606만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,845만원(감정가의 13%)입니다.