2025타경64896 [1] 물건 사진

교하동 전 경매 — 경기도 파주시 교하동 421-9 (2025타경64896 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 교하동 421-9
용도전 · 토지
감정가4억 7,615만원
최저매각가격4억 7,615만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적1339㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일4억 7,615만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 교하동 "교하동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 인근 일대는 농경지, 소규모 공장, 전원주택 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용 편의성은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6~8m의 포장 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,761만원
평당 감정가(대지면적 기준)118만원
매각기일까지0일

자주 묻는 질문

교하동 전 경매 2025타경64896 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,615만원의 10%인 약 4,761만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 7,615만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 7,615만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1339㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (0일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경64896 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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