1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 갈현리 소재 ""갈현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임
형태 및 이용상태 일련번호 1~5 공히 사다리형의 전 상태임.
인접 도로상태 일련번호 1은 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 지적도상 점으로 접하며, 일련번호 2 및 5는 인접 토지를 통하여 출입이 가능하고, 일련번호 3 및 4는
북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1, 5
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호 2~4
보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 본건 일련번호 2 지상에 이동식 화장실 및 인접지번 계사가 침범하여 소재하나 해체 및 이동의 용이성 등을 감안하여 평가하지 아니하였으니 경매 진행시 참고 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,766만원
평당 감정가(대지면적 기준)
108만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
탄현면 전 경매 2025타경2503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,664만원의 10%인 약 2,766만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,664만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,664만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 846㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 108만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경2503 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2503 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2025타경2503/1/사진/0.jpg?w=512)