2025타경31736 [1] 물건 사진

지평면 전 경매 — 경기도 양평군 지평면 월산리 735 (2025타경31736 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 지평면 월산리 735
용도전 · 토지
감정가3억 988만원
최저매각가격3억 988만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-25
진행상태진행중
대지면적2499㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-25매각기일3억 988만원예정
22026-12-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 지평면 월산리 소재 '월산3리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며 주위는 전, 답 등 농경지, 주택, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근으로 간선도로가 소재하여 제반 광역적 도로접근성은 보통이나, 버스정류장이 위치 및 배차간격을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. 형태 및 이용상태 남서측 하향 완경사의 부정형지로 전(휴경지)으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약4m 내외의 포장도로를 통하여 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2025-05-19)(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임. 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 공부와의 차이 해당사항 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,099만원
평당 감정가(대지면적 기준)41만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

지평면 전 경매 2025타경31736 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 988만원의 10%인 약 3,099만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 988만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 988만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2499㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-25 (12일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경31736 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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