1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동에 소재하는 "선린초등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 북동측 근거리에 지하철 9호선 "중앙보훈병원역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 12층건(사용승인일자: 1988. 6. 2)중 제 10층 제 1011호로, 외벽: 시멘트몰탈위페인트마감 내벽: 벽지 및 내부 인테리어마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임
이용상태 아파트로 이용중이며 일반적인 이용상황 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실등의 구조임
설비내역 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지층에 주차장시설이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 대체로 등고평탄하게
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,000만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
6억 4,000만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,133만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
둔촌동 아파트 경매 2026타경50101 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억원의 10%인 약 8,000만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,000만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,133만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50101 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50101 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울동부지방법원/2026타경50101/1/사진/0.jpg?w=512)