1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용부동산 및 다세대주택 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대로서, 부근의 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제3층 제302호로서,(사용승인일: 2010.05.27) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태 "다세대주택"임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453 -2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-03-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,590만원
평당 감정가(건물면적 기준)
817만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
간석동 다세대 경매 2026타경501416 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,900만원의 10%인 약 1,590만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 817만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501416 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.