2026타경10528 [1] 물건 사진

가주동 답 경매 — 경상남도 창원시 진해구 가주동 756-1 (2026타경10528 [1] 창원지방법원)

물건 개요

소재지경상남도 창원시 진해구 가주동 756-1
용도답 (전) · 토지
감정가13억 1,122만원
최저매각가격13억 1,122만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적4456㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일13억 1,122만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 '주포마을' 서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로 형성되어 있음. 교통상황 기호(1~3): 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임. 형태 및 이용상태 기호(1~3): 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태임. 인접 도로상태 기호(1,3): 현황 맹지임. 기호(2): 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-10-27)<소하천정비법> 제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 지상에 비닐하우스 1동이 소재함. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 3,112만원
평당 감정가(대지면적 기준)97만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

가주동 답 경매 2026타경10528 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 1,122만원의 10%인 약 1억 3,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 1,122만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 1,122만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4456㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 97만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 창원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10528 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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