1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 진주시 평거동 소재 '서진초등학교' 북측 인근에 위치한 순화노블씨티빌 2층 202호(기호1), 2층 205호(기호2), 2층 206호(기호3)로서, 부근은 대규모 아파트 및 소규모의 빌라, 오피스텔, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 부근 환경은 보통정도임.
교통상황 본건까지 소형차량 출입이 가능하며, 인근에 시내노선 버스정류장이 소재하며, 노선수 및 운행간격 등을 고려시 일반대중 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 6층건내 각 단위호로서 사용승인일: 2004.12.01. 외벽: 드라이비트마감, 내벽: 무늬코팅, 벽지마감, 일부 타일마감 등 창호: 하이새시창임.
이용상태 기호(1-3) 공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 화재경보 및 탐지설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 지반대체로 평탄한 세로자방형의 토지로서 오피스텔부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(일단의주택지조성사업지구(평거3
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경31173 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
390만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
평거동 오피스텔 경매 2025타경31173 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,500만원의 10%인 약 250만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 390만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (12일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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