1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 공히 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '동평초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3) : 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.
기호(3) : 본건이 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2015-04-08) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률>.
기호(3) : 제2종일반주거지역(2015-04-08) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-01)<교육환경 보호에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(통과도로).
제시목록 외의 물건 건물감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22231 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,189만원
평당 감정가(건물면적 기준)
253만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
당감동 단독주택 경매 2025타경22231 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,556만원의 10%인 약 456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,189만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,297만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,556만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 121.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 253만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22231의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.