1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설 등이 소재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 지하철 수인분당선 "광교중앙역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.
건물의 구조 2015년 08월 28일에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층건 내 제11층 제에이동1121호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 일부 석재 붙임 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급·배수 설비, 열병합 보일러에 의한 지역난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측 및 남서측으로 노폭 약 40미터 내외, 북서측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경98234 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,317만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,125만원
자주 묻는 질문
이의동 오피스텔 경매 2024타경98234 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,595만원의 10%인 약 760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,317만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,125만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경98234의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.