1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재하며, 주위는 다세대 및 연립주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브 경사지붕) 4층 중 제4층 제401호로서
(사용승인일:2017.07.14)
외 벽 : 벽돌붙임, 징크판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 섀시창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참고)로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 4필일단지의 부정형 완경사지를 평탄한게 조성한 토지로서 현황 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측 및 북측으로 로폭 약6m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 계획관리지역(계획관리), 자연취락지구(지월리자연취락지구), 성장관리 계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2205 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
68만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
475만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,353만원
자주 묻는 질문
초월읍 다세대 경매 2024타경2205 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 678만원의 10%인 약 68만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 475만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 678만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,353만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2205의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.