1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 행구동 소재 ""행구동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 농경지, 종교시설 등이 소재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 운행 횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호(1)토지 : 부정형 평지로서 주거나지임.
- 기호(2,4,11,12)토지 : 부정형 완경사 토지로서 공원임.
- 기호(3,5,6,9,10)토지 : 부정형 및 사다리형 평지로서 도로임.
- 기호(7)토지 : 세장형 평지로서 공원임.
- 기호(8)토지 : 사다리형 평지로서 주차장임.
- 기호(13)토지 : 부정형 완경사지로서 유지임.
인접 도로상태 - 기호(1)토지 : 북서측으로 노폭 약 10미터, 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로와 접함.
- 기호(2)토지 : 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
- 기호(3)토지 : 동측으로 노폭 약 12미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
- 기호(4)토지 : 남측으로 노폭 약 10미터
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,869만원
평당 감정가(대지면적 기준)
21만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
행구동 공원 경매 2025타경1216 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,242만원의 10%인 약 1,124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,869만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,822만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,242만원, 감정가의 24% 수준입니다.
공원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7534.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 21만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1216 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.