1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화곡초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역'이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 기타지붕 지상6층 건물 내 제3층 제302호로서,
사용승인일: 2018.03.29.
외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.
* 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지이며 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 북서측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,864만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,912만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,698만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경9133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,640만원의 10%인 약 1,864만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,912만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,640만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,698만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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