1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 화도읍 가곡리에 소재하는 '별빛마을' 남동측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 농경지, 임야, 중소규모의 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1),(4)~(6)은 북동측 하향 완경사 지대의 부정형의 토지로서 나지상태이며 기호(2),(3)은 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형 및 부정형의 토지로서 현황 '도로등'으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(6)은 지적상 맹지이며 기호(4),(5)은 세로로 이용중인 기호(2),(3)과 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(6) 공히 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역(2권역)임.
제시목록 외의 물건 본건(1),(4)~(6) 지상에 자생하는 수목이 소재하고 있음.
공부와의 차이 기호(2)의 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로 등'으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 및 점
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 8,742만원
평당 감정가(대지면적 기준)
148만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
화도읍 대지 경매 2025타경71583 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,060만원의 10%인 약 4,106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 8,742만원(감정가의 12%)입니다.