1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 장야리 소재 “상야리마을회관” 남측 및 북측 인근 자연녹지지역,
“장야사거리” 북동측 인근 제2종일반주거지역내에 산재하여 위치하며, 주위는 순수농경지 및
단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건 일부는 차량출입은 불가능하나, 읍소재지 중심 인근에 위치하는 등 제반 교통상황은 보통
시됩니다.
형태 및 이용상태 기호1,5,6 완만하게 경사진 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
기호3 평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용건부지로 이용중입니다.
기호4 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태 기호1,5,6 지적상 맹지입니다.
기호3 남동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
기호4 동측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한(모든가축사육제한구역))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역
(2권역)<환경정책기본법>.
일련번호
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
894만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
7,149만원
평당 감정가(대지면적 기준)
33만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
옥천읍 답 경매 2025타경10161 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,936만원의 10%인 약 894만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,149만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,453만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,936만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1728㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 33만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 영동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10161 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10161 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/영동지원/2025타경10161/1/사진/0.jpg?w=512)