1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전남 나주시 금천면 촌곡리 본촌마을 남측 인근(기호 1~5), 본촌마을 내(기호 6)에 소재하며, 주위는 전,과수원,주택 등으로 이루어짐.
교통상황 인근에 버스승강장이 소재함.
형태 및 이용상태 부정형에 가까운 완경사지
묵전(기호 1), 전 및 묵전(기호 2, 3), 전(기호 4, 5), 도로(기호 6)
인접 도로상태 맹지(기호 1~5), 세로(가)(기호 6)
토지이용계획 및 제한상태 기호 1, 2, 4, 5: 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역
기호 3: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역
기호 6: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제3구역
제시목록 외의 물건 제시외 건물 ㄱ: 비닐하우스 1식(약 320㎡) - 기호 5, 3 지상 소재
제시외 건물 ㄴ: 수목(묘목) 1식(약 20여주, 높이 0.6~0.8m) - 제시외 건물 ㄱ 내 소재
공부와의 차이 묵전(기호 1), 전 및 묵전(기호 2, 3), 전(기호 4, 5)
기타참고사항(임대관례 및 기타) 매각지분 송정순 지분 11분의 1 전부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
179만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,253만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
자주 묻는 질문
금천면 과수원 경매 2025타경32383 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,791만원의 10%인 약 179만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,253만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,198만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,791만원, 감정가의 15% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14453㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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