1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 미산동 소재‘신현솔숲공원’동측 인근에 위치하는 "해가든더클래식" 102동 4층 402호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층건중 4층 402호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 창호 : 샷시 창호.
이용상태 '아파트'로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비, 승강기설비, 위생설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로로 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 어린이공원(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&g
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-09-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,490만원
평당 감정가(건물면적 기준)
998만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
미산동 아파트 경매 2026타경50063 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,900만원의 10%인 약 4,490만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.