1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철5호선 " 우장산역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 화곡푸르지오아파트단지 및 화곡초록아파트 단지 등이 혼재하는 제2종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철역이 위치하고, 동측 인근의 강서로를 운행하는 노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 중 제2층 제203호로서 2021.01.14사용승인 되었음. 필로티형으로 1층에 주차장설치되었고, 거실과 방은 발코니확장형임. 마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용타일마감. 창호: 칼라샷시창호 복층유리임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방, 승강기시설, 화재탐지 및 경보기시설, cctv, 1층에 주차장 설치되었음,
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 지반으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,456만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 9,648만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,399만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2024타경142535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,560만원의 10%인 약 2,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 9,648만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,560만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,399만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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