1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 중 105동 17층 1706호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창호 임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 완경사지로서, 아파트로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 진입로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아 이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1389 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,610만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
586만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
연제동 아파트 경매 2026타경1389 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,100만원의 10%인 약 1,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,270만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 129.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 586만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-17 (1일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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