1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 이방면 초곡리 소재 "초곡저수지" 남서측 인근에 위치하는 토지로서
주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "전" 상태임.
인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 북측으로 소재하는 콘크리트 포장 도로와 연결된 진입로 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 본건의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 "전" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
본건은 전체 소유권 중‘차상택’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바
토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-05-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
112만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
22일
자주 묻는 질문
이방면 답 경매 2024타경943 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 159만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 112만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 948만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 159만원, 감정가의 17% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2054㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (22일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경943 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경943 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경943/1/사진/0.jpg?w=512)