1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 고경면 전사리 소재 속칭 '백소마을' 주변에 위치하며, 부근일대는
농촌취락, 마을주변 농경지, 과수원, 하천, 야산 등으로 형성된 농경지대입니다.
교통상황 기호(1) 본건까지 농기계 진출입이 가능하며, 당해지역 농경지로 보아 취락 접근성,
대중교통사정 등 제반 교통사정 무난한 편입니다.
기호(2) 본건까지 도보로 접근 가능하며, 제반 교통사정 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) 북향 완만한 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
기호(2) 북향 경사지대에 위치한 부정형의 경사지 토지로서, 대부분 지상에 활잡목 자생
및 수풀이 우거진 휴경지(임지화)이며, 일부 지상에 연고 미상의 분묘 2기가
소재합니다.
인접 도로상태 기호(1) 북서측으로 폭 2~3미터의 비포장 진입농로와 접합니다.
기호(2) 지적도상 맹지로서 인접 농경지, 구거 등을 통해 도보로 접근가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형),
가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경890 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,121만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
고경면 전 경매 2025타경890 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,601만원의 10%인 약 160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,121만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,667만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,601만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3590㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경890의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.