1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 음암면 신장리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 자연부락 등으로 형성된 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류소 등 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1) 사다리형의 토지로서 일부 제시외건물의 부지로 이용중임. 기호(2,3) 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(4) 사다리형의 토지로서 제시외건물의 부지로 이용중임. 기호(5) 부정형의 토지로서 농경지(전)로 이용중임. 기호(6) 부정형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. 기호(7) 사다리형의 토지로서 농경지(답)로 이용중임. 기호(8) 사다리형의 토지로서 휴경지 상태임.
인접 도로상태 별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 도로개설되어 있으며 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(음암관리47), 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군용비행장 소음대책
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-04-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
481만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
음암면 임야 경매 2026타경4 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,814만원의 10%인 약 481만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,814만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,814만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4004㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경4 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-04-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경4 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2026타경4/2/사진/0.jpg?w=512)