2025타경22218 [1] 물건 사진

장평동 근린주택 경매 — 경상남도 거제시 장평동 1198-1 (2025타경22218 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 10억 5,424만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 장평동 1198-1
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가15억 605만원
최저매각가격10억 5,424만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적557.56㎡
대지면적308.3㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일15억 605만원유찰
22026-07-27매각기일10억 5,424만원변경
32026-10-26매각기일10억 5,424만원예정
42026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설, 상업시설, 주거시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2011-05-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 605만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 5,424만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 557.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 893만원입니다.
2025타경22218 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2011-05-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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