1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 정생동 소재 "정생보건진료소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지 및 농가주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태이며 남동측 일부 묵전 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 전기공급설비(2019-05-17)(저촉), 개발제한구역(2023-11-15)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(2023-11-15)(지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 고시)<산지관리법>.
제시목록 외의 물건 본건 토지 서측으로 전기공작물(철탑 및 송전선등)이 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건 토지는 아래와 같이 지상권 및 구분지상권이 설정되어 있음.(후면 &quot;지적개황도&quot; 참조) ①[등기목적: 지상권설정, 등기원인: 2016.05.16] 목적: 전기
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리
지상권·구분지상권 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
338만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,368만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
정생동 임야 경매 2026타경600790 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,382만원의 10%인 약 338만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,368만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,902만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,382만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5752㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (24일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600790 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-04-16에 접수된 강제경매입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권·구분지상권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경600790 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경600790/1/사진/0.jpg?w=512)