1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 '신장동행정복지센터' 북동측 인근에 위치하며 주변
은 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시실, 근린생활시설 등이 혼재하
는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통편의 이용은 보통
시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 공동주택, 업무시설 8층 중 4층 401호로서
외벽 : 대리석 타일붙임 마감 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(다세대원룸)으로서 방, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등으로 사용중 인 것
으로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정평의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 10미터, 남동측으로 로폭 약 6미터 및 남측으로 로폭 약 4미터의 포장
도로와 각각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41627 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,514만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,254만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
신장동 다세대 경매 2025타경41627 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,448만원의 10%인 약 645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,514만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,448만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,254만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (30일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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