1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철 5호선 '화곡역'이 위치하여 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2018.08.03.)
외벽: 석재 마감 등
창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필1단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,760만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 4,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,428만원
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2025타경8924 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,600만원의 10%인 약 1,760만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,080만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,428만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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