1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 지도읍 태천리 소재 연화동마을 남서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 마을주변 야산지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(보전관리지역), 생산관리지역(생산관리 지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭, 오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 본건 임지상에 별지 &quot;사진용지&quot;와 같이 분묘가 소재함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50073 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,030만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,213만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
지도읍 임야 경매 2026타경50073 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 304만원의 10%인 약 1,030만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,213만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,720만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 304만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 24949㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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