1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 보개면 상삼리 소재 "삼강마을" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주
택, 공장, 목장, 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행빈도 등으로
보아 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형 완경사의 토지로서 근린생활시설 부지로 조성중임.
*기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 기호1 토지와 일단지로 부지로 조성 중이고, 일
부는 현황 "도로" 및 "구거"임.
인접 도로상태 본건 기호1,2는 일단지로 공사 중인 토지로서 북동측 소재 왕복 2차선 도로에서 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호 1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(보개50, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권
역<수도권정비계획법>.
*기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(보개50, 혼합형), 가축사육제한구역(일부제한구
역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,562만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 5,931만원
평당 감정가(대지면적 기준)
110만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
보개면 임야 경매 2024타경4917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,616만원의 10%인 약 6,562만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 5,931만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,911만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,616만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4022㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 110만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4917 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.