1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 '롯데마트' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택, 상업 및 업무용시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주상복합지대로서, 제반주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가, 북동측 근거리에'두정역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 4층 405호로서,
(사용승인일자 : 2016년 12월 2일)
외벽 : 석재타일, 몰탈위 페인트 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판(마루)깔기, 타일 등 마감
창호 : 새시창호입니다.
이용상태 원룸형 도시형생활주택입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 이웃토지와 높이가 같은 직사각형의 주상복합용건부지입니다.
인접 도로상태등 서측 폭 약 25m 내외 포장도로(대로), 남측 폭 약 10m 내외 포장도로(소로)에 접하는 등 인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11529 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
23만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
160만원
평당 감정가(건물면적 기준)
878만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
성정동 아파트 경매 2025타경11529 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 229만원의 10%인 약 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 160만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,100만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 229만원, 감정가의 3% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 878만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경11529의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.