1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 '인헌고등학교' 남서측 인근에 위치하는 공동주택[도
시형생활주택(단지형 다세대주택)] 아르떼빌 제2층 제202호로서, 주위는 아파트단지, 단독주
택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경
은 보통임.
교통상황 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통상황은 보통인
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하-층/지상6층 건물 내 2층 202호로서
(사용승인일 : 2021.06.10)
외벽 : 외장 석재 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호 마감 등임.
이용상태 현황 공동주택[도시형생활주택(단지형 다세대주택)]으로 이용중임.(후면 별첨 '내부구조도'
참조)
설비내역 위생·급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어 있
음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로대비 완경사지로서 세장형의 토지이며, 공동주택[도시형생활주택(단지형
다세대주택)] 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-01-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,400만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 1,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,074만원
자주 묻는 질문
봉천동 다세대 경매 2025타경103507 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,000만원의 10%인 약 1,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,200만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,000만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,074만원입니다.
2025타경103507 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경103507 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경103507/1/사진/0.jpg?w=512)