1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 '거류초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 77번국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 기호(1,2)는 현황 도로로서, 노폭 4m 내외의 도로이며 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다.
기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참조바랍니다.
2. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 거류면 당동리 소재 '거류초등
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 3,348만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9억 3,433만원
평당 감정가(건물면적 기준)
964만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
거류면 다세대 경매 2025타경467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 13억 3,476만원의 10%인 약 1억 3,348만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9억 3,433만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 680만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 3,476만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 653.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 964만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.