1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동3가 소재 ‘전주대학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 주거나지, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 북측 인근으로 716번 지방도(효자로)가 통과하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 - 기호 1)은 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 '주거나지' 상태임. - 기호 2)는 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 '도로' 상태임.
인접 도로상태 - 기호 1)은 북측으로 6~7M정도의 포장도로 및 기호2)에 접함. - 기호 2)는 자체 도로로서 인도를 포함하여 폭 약 8M정도임.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2) :자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(은화학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 - 기호 1)은 공부상 ‘전’으로 등재되
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,020만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 2,158만원
평당 감정가(대지면적 기준)
114만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
효자동3가 도로 경매 2026타경30046 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 198만원의 10%인 약 4,020만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,158만원(감정가의 80%)입니다.
![2026타경30046 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경30046/1/사진/0.jpg?w=512)