1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송산면 가곡리 소재 ‘가곡교차로’ 북서측 근거리에 위치하며, 주
위는 자연림 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 38번 국도 등 간선도로가 통과하고 있어
제반 교통사정은 보통수준임.
형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 현황 토지임야 및 일부 도로 등으로 이
용중임.
기호 2,6: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지로서, 현황 토지임야 등으로 이용중임.
기호 3,4: 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 도로 및 일부 토지임야 등으로 이용중임.
기호 5: 대체로 사다리형의 평지 및 완경사지이며 일부는 급경사지로서 현황 토지임야 등으
로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1: 지적상 맹지이나, 북측으로 비포장도로(가곡리 373-39 외 소유자: 이금형 외) 및
본건 지상으로 폭 약 3미터 내외의 도로(가곡리 373-11 외 소유자: 정혜영 외)가
지나가고 있음.
기호 2: 지적상 맹지이나, 북측으로 비포장도로(가곡리 373
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-29에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지역권 2건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
지역권 2건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
781만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,465만원
평당 감정가(대지면적 기준)
14만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
송산면 임야 경매 2025타경670 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,807만원의 10%인 약 781만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,465만원(감정가의 8%)입니다.
![2025타경670 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경670/1/사진/0.jpg?w=512)