2024타경2582 [1] 물건 사진

대창동 단독주택 경매 — 경상남도 창원시 마산합포구 문화서3길 18 (2024타경2582 [1] 마산지원)

경매 결과

2025-12-18 낙찰가 1,202만원에 매각됐습니다. 감정가 3,668만원의 32.8%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,202만원
감정가 대비32.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-12-18

경남 창원시 마산합포구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산합포구 문화서3길 18
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3,668만원
최저매각가격1,202만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일2025-12-18
진행상태매각
건물면적92.13㎡
대지면적222.6㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-19매각기일3,668만원유찰
22025-07-24매각기일2,934만원유찰
32025-08-28매각기일2,347만원유찰
42025-10-02매각기일1,878만원유찰
52025-11-13매각기일1,502만원유찰
62025-12-18매각기일1,202만원매각
72025-12-26매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-02-12대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 "마산제일여자고등학교’남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 대상물건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 동측 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다. 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호 2) 조적조(시멘트벽돌)구조 스라브, 스레트지붕 2층건으로서 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2024-09-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,668만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,202만원, 감정가의 33% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 132만원입니다.
대창동 단독주택 경매 2024타경2582 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-18 1,202만원에 매각됐습니다. 감정가 3,668만원의 32.8%이고, 마지막 최저매각가격 1,202만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경2582 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-25에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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