1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 문화동 소재 "마산제일여자고등학교’남서측 인근에
위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 대상물건은 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 동측 및 북측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)입니다.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2) 조적조(시멘트벽돌)구조 스라브, 스레트지붕 2층건으로서
외 벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 페인팅
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경2582 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
961만원
평당 감정가(건물면적 기준)
132만원
자주 묻는 질문
대창동 단독주택 경매 2024타경2582 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,202만원의 10%인 약 120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 961만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,668만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,202만원, 감정가의 33% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 132만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경2582의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.