2026타경50156 [1] 물건 사진

문정동 아파트 경매 — 서울특별시 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운아파트 212동 14층1403호 (2026타경50156 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 송파구 문정동 150 올림픽훼밀리타운아파트 212동 14층1403호
용도아파트 · 주거시설
감정가32억 4,000만원
최저매각가격32억 4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적136.32㎡
대지면적146.72㎡
준공연도39년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일32억 4,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 지하철3호선 및 8호선 "가락시장역" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 시장, 학교 등이 소재하는 지대로서, 주위환경 은 보통임. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철3,8호선(가락시장역)이 소재 하는 등 대중교통여건은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 14층 1403호로서, (사용승인일 : 1988.12.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조) 설비내역 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 포장도로에 접하며, 외곽공도와 연계되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 문정동 150 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-10-22), 도로(

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 2,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)7,857만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

문정동 아파트 경매 2026타경50156 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 4,000만원의 10%인 약 3억 2,400만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 32억 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,857만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50156 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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